+7 (925) 159-5149 info@w-city.net
Рейтинги:
Рублевка-Live
Visual English
Sub Moscow
Партнерство
Контакты
Полезные ссылки
NEWS
Реклама
    
logosochi.jpg piter.png interfax.jpgbanki_logo.jpg

Sub Moscow

Дата: 21.03.2011

Элитные загородные проекты замораживаются: безработица добралась и до архитекторов

w-city.net #0
По оценке исследовательской группы «W-City» community research», свыше 50 % новых проектов на рынке элитного загородного жилья только в течение ноября месяца текущего года было заморожено. Это - катастрофа для целой плеяды специалистов, вовлеченных в этот процесс. Всем им - строителям, архитекторам и дизайнерам - в зависимости от продолжительности этой стагнации угрожает потеря не только средств к существованию, но и квалификации. Эксперты Независимой гильдии архитекторов Москвы прогнозируют, что в самое ближайшее время заказов лишатся три четверти действующих архитекторов.

«Финансовый кризис существенно изменил структуру заказа на проектирование. Значительно сократилась доля корпоративного заказа, что объясняется приостановкой контрактов коммерческих структур... Уменьшились частные заказы: на квартиры, особняки, дачи...". Ничего не напоминает? Это - цитата из газеты "Московская перспектива", из номера, вышедшего 25 мая 1999 года. Тогдашний дефолт сильно ударил по российским архитекторам. Насколько силен будет удар нынешнего кризиса? Уже сейчас в большинстве персональных мастерских, ориентированных на корпоративный заказ, положение тяжелое: либо полная безработица, либо сокращение штата плюс ценовой демпинг, сравнимый по масштабам с тем, который был 10 лет назад. Вот комментарии архитектора одной из ведущих проектных мастерских столицы: "Кризис привел к резкому снижению количества заказов, сейчас мы доделываем старые. Чтобы найти новые, ценовую политику приходится менять в корне, но это мало помогает: множество талантливых российских архитекторов вынуждены сегодня быть временно безработными".

ROKF.RU

 

                                         

w-city.net #1
      «Рублёвка» пойдет под снос?
   Почему более 50 % домовладельцев, проживающих на «элитных» направлениях, недовольны своими загородными резиденциями?


     В 2009 г. исследовательская группа «W-City» community research» совместно с Независимой гильдией архитекторов Москвы провела опрос владельцев загородной недвижимости класса «премиум», расположенной в самых престижных зонах Рублево-Успенского, Ново-Рижского и Дмитровского шоссе. 

Основная задача опроса - определить степень удовлетворенности, которую современные «рублевские» жители испытывают от своих владений, а в особенности - от их архитектурной эстетики. Минимальный порог стоимости недвижимости в «фокусе» определялся эквивалентом в 5 млн. долларов США; интервьюерам удалось опросить более 500 человек - как владельцев домов, так и членов их семей, «найденных» и опрошенных в местах их проживания, а также на пафосных подмосковных территориях - клубах, ресторанах, бутиках.

Результаты опроса оказались обескураживающими: более 50 % людей, проживающих на «элитных» направлениях, недовольны своими загородными резиденциями и намереваются их «существенно улучшить». Причем, в виду имеется не банальное «расширение площади» или «повышение этажности». Основную массу домовладельцев не устраивает... архитектура их владений. «Тяжеловесная», «неэлегантная», «не функциональная» - такими нелестными эпитетами состоятельные хозяева наделяют свои казалось бы эксклюзивные дома и поселки. Впрочем, по мнению архитектурных экспертов, именно эксклюзивности-то им и не хватает. «Подавляющее большинство загородных владений того же Рублевского шоссе не соответствует архитектурной эстетике даже... середины прошлого века» - утверждает молодой, но уже потрудившийся на ниве элитного жилья архитектор Владимир Синицын.

По данным экспертов Независимой гильдии архитекторов, за последние несколько лет в «золотом кольце» Подмосковья было реализовано не более 4 действительно оригинальных девелоперских проектов, причем, только 2 из них специалисты рынка склонны отнести к уникальным - это проект «Экспат» и резиденция «Вилла Эклипс».

Пожалуй, наиболее впечатляющей эксперты называют резиденцию «Villa Eclipse», возведенную недавно на Рублево-Успенском шоссе. Одного лишь взгляда на нее достаточно, чтобы понять, что она не имеет ничего общего с традиционным «рублевским» стилем: прямые хайтечные линии, большие парящие над землей консоли, гигантские витражи говорят о смелых архитектурных инновациях, а уникальная геопластика, или сформированный искусственно вертикальный рельеф, дополняет картину и гармонично вписывает строение в окружающий ландшафт.

«К сожалению, в «золотом кольце» Подмосковья почти нет домов-брендов, имеющих собственное имя, - замечает эксперт по загородной недвижимости компании «Белый Городъ». - Уверен, что с появлением новых - ярких, ультрасовременных - элитных еще и с точки зрения архитектурных решений объектов их имиджевая составляющая выйдет на первый план».

На вопрос «намерены ли вы в самое ближайшее время внести радикальные изменения в архитектурный облик своих владений», заданный категории «недовольных», 30 % их них ответили «да, но только после окончания кризиса»; еще 25 % рассматривают варианты такой возможности «в самое ближайшее время», ну а 3 представителя наиболее решительных «радикалов» заявили о том, что уже снесли или сносят свое владение и раздумывают над новыми - более авангардными проектами. Учитывая неограниченные финансовые возможности и неуклонно изменяющиеся «эстетические» предпочтения этой категории владельцев, с большой степенью вероятности можно предсказать, что в ближайшее время «рублевку» и прочие «заповедные» места ожидает массовая реконструкция.
 


logo-finam.jpg


©Copyright 2011, W-City.net
www: w-city.net
e-mail: info@w-city.net